Maison à vendre Toulouse 5 pièces 85 m2 Haute garonne (31500) - 275000 €
vente maison 5 pièces 85 m² 4 chambres région Haute garonne
275 000 €
Description
Maison de 85m² avec un garage de 76m² sur un terrain de 450m².
Habitable en l'état, la maison nécessite néanmoins des travaux de rénovation.
Projet immobilier situé chemin HÉRÉDIA offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La maison comprend en RDC une pièce principale d'environ 30m², trois chambres (10.76m²,11.48m² et 9m²), une SDE et WC séparé, et à l'étage la possibilité de créer une suite parentale.
Un projet de rénovation est d'ors et déjà chiffré afin de vous aider dans votre projet.
Le second bâtiment d'une surface de 76 m² est un atout majeur car il est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Véritable opportunité, il peut faire l'objet d'un changement de destination pour créer une seconde maison indépendante, un local professionnel ou être conservé en garage selon vos besoins.
Le terrain est accessible par un portail électrique, offrant un stationnement aisé pour 3 à 4 véhicules.
LES PLUS : volets électriques, portail électrique, proche commodités et transports (métro ligue A à moins de 800m), stationnement aisé sur la parcelle.
Performances énergétiques :
Consommation énergétique E 319kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 69kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 1995 euros et 2699 euros référence 2021-2023
L' audit énergétique a été effectuée afin de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à
Prix du bien : 275000 euros
Prix du bien hors honoraires : 264450 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 10550 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RABBIA Corinne, au 0679689845 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'org
