Maison à vendre Pouliguen 8 pièces 163 m2 Loire atlantique (44510) - 1052600 €
vente maison 8 pièces 163 m² 5 chambres région Loire atlantique
1 052 600 €
Description
LE POULIGUEN CENTRE - RUE DU BOIS
En plein c?ur du centre-ville du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces et du port, **THE DOOR MAN vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d'une maison avec jardin privatif et d'un appartement de type T4**, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
LA MAISON - 92 m² habitables (105 m² au sol) avec jardin privatif
Répartie sur trois niveaux, la maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, un WC indépendant et un accès direct au jardin privatif.
- Au premier étage : un palier distribuant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Au dernier étage : une vaste pièce d'environ 40 m² au sol, actuellement aménagée en espace nuit, avec une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine offrant un couchage supplémentaire. Les évacuations nécessaires à l'installation d'une kitchenette sont déjà présentes. Associées à un accès indépendant existant, elles permettent d'envisager différents aménagements : suite parentale, espace invités, bureau, logement indépendant ou encore espace de vie de type loft pouvant accueillir jusqu'à cinq couchages.
L'APPARTEMENT - 70 m² loi Carrez
L'ensemble comprend également un appartement de type T4 d'une superficie de 70 m² loi Carrez, disposant de ses propres espaces de vie.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau.
UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
L'un des atouts majeurs de cet ensemble immobilier réside dans la configuration entre le dernier étage de la maison et l'appartement. Un palier fait actuellement la séparation entre les deux espaces et pourrait être intégré au projet de réunification des lots, afin de créer une propriété
Annonce Pro
Surface163 m2
Pièces8
Chambres5
Construction1973
Terrain96 m2
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence19379115 - 10669A
Publiée le21/09/2026
Modifiée le22/10/2026
Honoraires acquéreur4%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
