Maison à vendre Ifs 7 pièces 187 m2 Calvados (14123) - 416000 €
vente maison 7 pièces 187 m² 6 chambres région Calvados
416 000 €
Description
Hubert-Folie (Castine-en-Plaine) ? Grande maison familiale de 187 m² sur sous-sol complet et terrain de 760 m²
Implantée sur une parcelle de 760 m² dans une commune membre de Caen la Mer, cette maison offre de grands volumes et un aménagement très fonctionnel pour une famille.
La maison d'habitation :
Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016 et une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte sous un abri entièrement rétractable, permettant d'en profiter du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Étage : Le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant à un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second WC.
Les extérieurs et stationnements :
Le terrain dispose de 2 portails d'accès indépendants : un menant directement au sous-sol et un autre permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules sous un grand carport.
Un sous-sol complet et aménagé :
Garage / Atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Espace buanderie / Chaufferie : 23 m² entièrement carrelés.
Pièce supplémentaire : 24 m² isolée et chauffée, idéale pour un studio de musique, un atelier créatif ou une salle de jeux.
Prestations techniques :
Isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et menuiseries récentes.
3 chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement / décoration ; le reste du bien est en bon état.
Taxe foncière : 1 300 euros.
Cadre de vie et commodités à proximité :
Transports : Bus de ville (réseau Caen la Mer) avec un arrêt situé à 100 m. Pistes cyclables au départ de la commune.
Écoles et infrastructures : Maternelles et primaires à Soliers (ramassage scolaire pour les primaires à Rocquencourt), collège
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