Maison à vendre Blois 5 pièces 120 m2 Loir et cher (41000) - 194400 €

Description

Blois - Quartier de l'Arrou : maison familiale de 120 m², 4 chambres et garage A 1 620 euros/m², cette maison de 1948 offre une surface que l'on ne trouve plus à ce prix sur Blois : 120 m² habitables, cinq pièces, quatre vraies chambres et un garage de 19,52 m². Au rez-de-chaussée, un séjour de 36,83 m² traversé par la lumière, assez vaste pour recevoir sans compter. La cuisine aménagée et équipée est prolongée d'une arrière-cuisine : le rangement, la machine à laver, les courses du samedi, tout y tient. Un WC complète le niveau. A l'étage, quatre chambres et une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un second WC. De quoi loger une famille de quatre ou cinq personnes, ou réserver une pièce au bureau et au télétravail. A l'extérieur, un jardin clos de 185 m² sans vis-à-vis direct, et le parc à quelques minutes à pied. Écoles, commerces et arrêt de bus dans le quartier. Le garage fermé de 19,52 m² complète l'ensemble. Une copropriété qui ne se voit pas. La maison fait partie d'une copropriété horizontale : chacun est chez soi, avec son jardin privatif, et les parties communes se limitent aux espaces extérieurs de la résidence. Les charges annuelles s'élèvent à 70 euros, soit moins de 6 euros par mois. Aucune procédure en cours. Classé F au DPE : nous le disons franchement. Chauffage gaz et double vitrage PVC déjà en place, et l'achat avec travaux est finançable au prêt à taux zéro, sous conditions. Idéale pour une famille qui cherche de la surface, ou pour un premier achat avec un projet de rénovation à mener à son rythme. Taxe foncière : 1 400 euros/an. Pour une visites organisées, y compris en soirée. Contactez John LOUIS Nestenn Saint-Gervais-la-Forêt zero7 78 69 60 11 Copropriété de 162 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 70 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour36 m²
• Construction1948
• Terrain185 m²
• DPEF
• GESF
• CopropriétéOui
• Référence19392771 - JL6719
• Publiée le29/09/2026
• Honoraires acquéreur8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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