Maison à vendre Mauves-sur-loire 9 pièces 287 m2 Loire atlantique (44470) - 696000 €
vente maison 9 pièces 287 m² 6 chambres région Loire atlantique
696 000 €
Description
Dans un environnement paisible,
Maison d'architecte avec piscine intérieure de 230 m² habitables + Appartement indépendant de 57 m² habitables, construite en 2015 et agrandie en 2022, offre une architecture contemporaine élégante,
pensée autour de la lumière, des volumes et du bien-être, affiche de hautes performances énergétiques.
Dès l'entrée, les perspectives, les lignes épurées et la qualité des matériaux révèlent une identité affirmée. Les larges baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur une terrasse plein sud et le jardin paysagé.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste réception composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau, prolongée par un remarquable espace bien-être avec piscine intérieure chauffée de 6 x 4 m, ouvert sur un patio, une terrasse et un jacuzzi.
A l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent harmonieusement l'espace familial.
Un appartement indépendant avec une pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC
apporte une réelle souplesse d'usage : réception des proches, logement indépendant ou espace professionnel (potentiel locatif)
Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 008 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'une belle exposition.
Un double garage de 64 m² complète cet ensemble aux prestations particulièrement soignées.
Une propriété contemporaine rare, où architecture, lumière et bien-être s'unissent dans un cadre résolument élégant.
DDPE : B - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Prix: 696 K euros HAI, dont 3,73 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 671 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accom
