Maison à vendre Caux 3 pièces 66 m2 Herault (34720) - 245000 €

Description

À 10 mn de PEZENAS et de Roujan au sein d'un village dynamique découvrez ce charmant PAVILLON traditionnel, année 1980, parfaitement entretenu d'environ 66 m2, composé de 5 PIÈCES dont 2 CHAMBRES, CUISINE, SALON SÉJOUR et BUANDERIE/CELLIER. La superficie utile est augmentée par une TERRASSE de 18 m2 environ, fermée par une VÉRANDA qui rend cette maison fort agréable. Bâtie en 4 FACES sur une parcelle de 700 m2 environ, vous profiterez de généreux espaces libres et faciles à entretenir. Ils laissent libre cours à de futures possibilités d'aménagement, d'extension ou de création d'une piscine. Son intérieur comprend 6 espaces de vie et profite actuellement de 2 entrées. Exposition SUD OUEST, vous apprécierez les atouts de la TERRASSE COUVERTE, attenante au salon et à la cuisine, fermée par de larges baies vitrées en double vitrage. Une proximité idéale pour prendre ses repas ou recevoir ses proches. Elle est équipée de stores et d'une toiture en PANNEAUX SANDWICHS pour garantir le confort en toutes saisons. Elle donne l'accès au HALL D'ENTRÉE. Il s'ouvre sur le SALON climatisé ( réversible) pourvu d'une CHEMINÉE-INSERT pour de belles soirées d'hiver au coin du feu pouvant devenir l'unique moyen de chauffage. La CUISINE, aménagée et équipée communique avec la véranda. Elle est attenante à la BUANDERIE/CELLIER. Son plus est l'accès direct vers l'extérieur qui permet de l'occuper en 3ème chambre d'appoint, en bureau ou en atelier. DEUX CHAMBRES d'environ 9m2. Elles sont équipées de double vitrage, de volet motorisé et de moustiquaire. Pour finir, cet intérieur est complété par une SALLE d'EAU et un WC INDÉPENDANT. Ces espaces de vie donnent la vue sur différents côtés du jardin à l'ombre ou ensoleillés. L'extérieur est propice à l'installation d'une piscine, à la création d'un jardin paysagé, éclairé tout autour, à contempler sans modération. I

• Annonce Pro
• Surface66 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain709 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19422342 - XO0Q-DEW-W16
• Publiée le15/10/2026

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