Maison à vendre Linars 4 pièces 77 m2 Charente (16730) - 147500 €
vente maison 4 pièces 77 m² 2 chambres région Charente
147 500 €
Description
À Linars, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes d'Angoulême, découvrez cette agréable maison des années 1966, entièrement rénovée avec soin, offrant près de 80 m2 habitables et un beau potentiel d'évolution grâce à son sous-sol complet.
Implantée sur un terrain clos, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, sans gros travaux à prévoir, aux portes d'Angoulême.
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous apprécierez une maison agréable à vivre, bénéficiant d'une distribution pratique et de pièces bien agencées. L'espace de vie profite d'une belle luminosité et offre un cadre convivial au quotidien. La cuisine fonctionnelle complète cet espace.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants.
Le sous-sol complet représente un véritable avantage. Il comprend un garage, une buanderie ainsi qu'un vaste espace de stockage. Selon vos besoins et sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires, cet espace pourra également accueillir différents projets : atelier, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement supplémentaire.
Une rénovation importante et une toiture refaite en 2024
La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2018, comprenant notamment l'isolation des combles, l'isolation et le doublage des murs, le remplacement des menuiseries, la réfection de l'installation électrique et les peintures. Une terrasse d'environ 40 m2 a également été créée.
Plus récemment, la toiture a été entièrement refaite en 2024, un atout supplémentaire pour envisager votre installation plus sereinement.
Ces améliorations permettent de profiter d'un intérieur rénové et d'un bien entretenu, sans gros travaux annoncés à prévoir.
Un extérieur idéal pour profiter des beau
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