Maison à vendre Seyne-sur-mer 6 pièces 160 m2 Var (83500) - 472000 €
vente maison 6 pièces 160 m² 4 chambres région Var
472 000 €
Description
A moins de 2 minutes à pied des plus belles plages de sable fin, cette maison de 160 m² offre un potentiel rare dans le secteur résidentiel très prisé des Sablettes. Elle est idéalement située juste à côté d'une superbe maison de maître, dans un environnement d'un calme absolu, au coeur d'une nature préservée.
Plage, commerces et restaurants se rejoignent à pied : c'est tout l'art de vivre méditerranéen, sans voiture et sans contrainte.
Le bien
Une maison de 160 m² à rénover entièrement, qui laisse toute liberté pour imaginer son futur :
Une grande villa familiale, pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer,
Ou 2 appartements T3 indépendants, pour un projet locatif très recherché dans ce secteur.
Vendue en l'état, avec des travaux complets à prévoir : c'est ce qui explique un prix de vente volontairement attractif, bien inférieur à celui des communes voisines.
Idéal investisseurs
Le volume des travaux ouvre la porte à la création de déficit foncier, pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un bien situé à proximité immédiate de la plage. Un produit atypique, rare sur le marché, avec un énorme potentiel de valorisation.
Pourquoi la visiter ?
Plage à pied (moins de 2 min)
Calme absolu, environnement préservé
Transformation possible en 2 T3 ou en villa familiale
Fort potentiel locatif et de plus-value
Prix tenant compte du coût des travaux
Un bien exceptionnel pour qui sait voir plus loin que les murs.
Contactez-moi pour une visite.
Prix de vente : 472 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat 469264 DPE Classe D GES Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2241 Euros et 3033 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l�
