Maison à vendre Yvrac 6 pièces 163 m2 Gironde (33370) - 423000 €
vente maison 6 pièces 163 m² 4 chambres région Gironde
423 000 €
Description
Très belle exposition pour cette maison contemporaine idéale pour une famille, elle est située dans un lotissement calme proche du bourg, des écoles et des commerces, avec un accès rapide à 10 mn aux transports Bus et Tram et à 20 minutes de Bordeaux centre.
Belles prestations de confort avec des matériaux de qualité, elle est composée d'un spacieux salon séjour lumineux avec son plafond cathédrale, et un poêle à bois pour le plaisir d'une ambiance chaleureuse hivernale.
Une cuisine aménagée et équipée, elle est ouverte sur un espace convivial pour les repas de famille et des amis.
Un premier espace nuit regroupe 3 chambres avec un grand dressing et une salle de bain avec un wc indépendant.
Une belle chambre en suite parentale offre une ambiance intime avec un grand dressing, une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant.
A l'extérieur un environnement paysagé soigné avec plusieurs entrées vous permettent de vous déplacer dans cette maison spacieuse et fonctionnelle, vous trouverez un garage indépendant avec son parking pour plusieurs véhicules et un cabanon de jardin avec des rangements. Le terrain est aménageable pour un projet de construction d'une piscine.
Chauffage au gaz avec une chaudière à condensation - climatisation avec pompe à chaleur - poêle à bois - ballon de production d'eau chaude sanitaire - double vitrage et volets roulants électriques - portail automatisé avec clôtures - connexion fibre et alarme - assainissement tout à l'égout - taxe foncière : 1700 euros/an .
Diagnostic de Performance Énergétique : D 183 - GES C 27.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARNAUD Laurent, au 0661657457 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visit
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