Maison à vendre Rochelle 10 pièces 370 m2 Charente maritime (17000) - 1761000 €
vente maison 10 pièces 370 m² 5 chambres région Charente maritime
1 761 000 €
Description
Jean-Christophe COMMENGE vous présente un bien d'exception : "La Campagne en Ville".
Dans un environnement privilégié de La Rochelle, découvrez cette remarquable demeure de caractère d'environ 370 m2 habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 2000m2, véritable écrin de verdure à l'abri des regards.
Cette demeure conjugue avec élégance, le cachet de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie rare en milieu urbain.
Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment d'origine, parquets massifs, moulures et cheminées confèrent à cette demeure une authenticité rare.
Un vaste hall d'entrée dessert un premier salon d'accueil ouvrant sur un salon de réception baigné de lumière avec vue sur le parc, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée et équipée.
Au même niveau, 3 grandes chambres avec leur salle de bains.
L'étage se compose d'une lumineuse chambre avec salle de bain privative.
L'entre sol se distingue par un salon et une suite parentale récemment créée.
Une buanderie, une salle vaste salle de sport et une cave complètent cet ensemble.
Le parc centenaire, entièrement clos de murs, dispose de différents espaces parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis, d'un grand garage et d'une dépendance pouvant faire office d'un logement annexe.
Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des axes de transport, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme absolu de la campagne et la proximité de la ville.
Rare à la vente. Laissez-vous séduire par l'élégance intemporelle de cette maison de maître au caractère préservé.
? Prix: 1 761 000 euros (dont honoraires 3,60 % à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 700 000 euros)
DPE: Classe D GES: classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en
