Maison à vendre Guerande 4 pièces 48 m2 Loire atlantique (44350) - 233345 €

Description

44350 - LA BAULE/CAREIL - Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE ET CLIMATISE de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes HQE, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage. Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². A disposition uniquement pour les résidents, PISCINE CHAUFFEE, HAMMAM, SAUNA, ESPACE JEUX POUR ENFANTS ET TERRAIN DE PETANQUE. Bien non soumis au DPE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 E. Pas de procédure en cours. Prix de vente 233 345 E Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 E Prix de vente 233 345 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la r

• Annonce Pro
• Surface48 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction2022
• Terrain341 m²
• CopropriétéOui
• Référence19455466 - 3011445742
• Publiée le04/11/2026
• Honoraires acquéreur3.71%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

Équipements

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer