vente appartement 4 pièces 80 m² 2 chambres région Gironde
389 900 €
Description
REF 112909 - À Pessac, ville dynamique et recherchée située à environ 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, profitez d'un cadre de vie privilégié et verdoyant. La résidence Clos Madran s'inscrit dans un environnement calme, à deux pas du prestigieux Château Pape Clément et de ses vignobles. Le quotidien est facilité par la proximité des petits commerces (boulangerie à 300 m, pharmacie, épicerie) et des établissements scolaires, le tout à seulement 2 km du centre-ville animé de Pessac. Les déplacements sont très pratiques grâce aux nombreux arrêts de bus au pied de la résidence (lignes 24, 30, 34, 78) et à la proximité de la ligne B du tramway.
Découvrez cet appartement de quatre pièces en rez-de-chaussée de 80,19 m² habitables, prolongé par une agréable terrasse de 11,00 m². La pièce de vie offre un bel espace séjour cuisine de 30,05 m² ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit distribue une suite parentale de 14,93 m² (incluant une salle d'eau privative de 3,54 m² et des placards), deux chambres supplémentaires de 9,11 m² et 9,37 m² avec placards, une entrée de 4,38 m², un dégagement, une salle de bains avec WC, un second WC indépendant ainsi qu'un cellier de 1,77 m².
Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 avec certification NF Habitat HQE, stationnements privatif inclus, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité.
