Maison à vendre Saint-julien-sur-calonne 6 pièces 190 m2 Calvados (14130) - 569525 €
vente maison 6 pièces 190 m² 5 chambres région Calvados
569 525 €
Description
Saint-Julien-sur-Calonne (14130), à quelques minutes de Pont-l'Évêque et à environ quinze minutes de Deauville : propriété normande de caractère, en partie du XVIe siècle, sur un terrain arboré d'environ 7 500 m² avec vue dégagée sur la campagne.
La maison principale d'environ 190 m² habitables conserve colombages, poutres et solives apparentes, tommettes, cheminées en pierre et charpente traditionnelle.
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée, séjour d'environ 37 m² avec cheminée, WC séparés.
1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, WC séparés.
2e étage : deux chambres mansardées.
Une chaufferie indépendante d'environ 35 m² complète la maison.
Le domaine compte plus de 440 m² de bâtiments anciens : ancienne écurie divisée en trois espaces (environ 120 m² au rez-de-chaussée, avec grange aménagée à l'étage), ensemble de granges d'environ 203 m² et ancienne étable d'environ 121 m². Ils peuvent servir de stockage, d'atelier, de collection de véhicules, d'activité agricole, équestre ou artisanale, ou d'un projet professionnel, sous réserve de la réglementation d'urbanisme.
La maison a gardé son atmosphère ancienne et authentique, mais son agencement et ses équipements sont traditionnels : des travaux de rénovation, de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuels au fioul.
DPE : classe F (246 kWh/m²/an), GES : classe F (75 kg CO2/m²/an).
Taxe foncière : 1 165 E.
Plans cotés et visite virtuelle disponibles.
Prix : 569 525 E TTC, honoraires d'agence inclus dont 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (24 525 E). Prix hors honoraires : 545 000 E.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribun
