Maison à vendre Baden 4 pièces 115 m2 Morbihan (56870) - 462000 €
vente maison 4 pièces 115 m² 3 chambres région Morbihan
462 000 €
Description
Située au coeur d'un hameau de Baden, dans un environnement verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes à découvrir.
Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m², elle développe 115 m² de surface Carrez, pour environ 130 m² au sol.
Un emplacement entre nature, littoral et vie pratique
La maison bénéficie d'une situation appréciable pour profiter pleinement du Golfe du Morbihan : les premières plages sont accessibles à 5-10 minutes en voiture, Auray en 20 minutes et Vannes en 20 minutes également.
Le bourg de Baden est quant à lui accessible en une dizaine de minutes à vélo, grâce à une piste cyclable aménagée.
AU REZ-DE-CHAUSSEE:
Une entrée avec placard dessert une buanderie, puis une belle pièce de vie exposée sud, bénéficiant d'une luminosité généreuse et d'une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres.
L'espace salon et salle à manger permettent d'accéder à une terrasse en bois et son jardin entièrement clos, avec quelques arbres.
La cuisine aménagée et équipée, moderne, s'intègre harmonieusement à cet espace.
Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
A L'ETAGE:
Un beau couloir surplombant l'espace de vie, au travers d'une verrière, propose un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bains, donnant accès au jardin côté SUD.
A L'EXTERIEUR:
La maison profite d'un agréable jardin verdoyant, offrant un bel espace de respiration autour de la propriété.
La superficie du terrain constitue également un véritable atout, avec une possibilité d'extension de la maison à étudier selon les règles d'urbanisme applicables.
Cette maison possède de véritables qualités : une belle exposition, très bonne performance énergétique, une pièce de vie aux volumes remarquables, une distribution fonctionnelle, un jardin généreux et une architecture qui sort de l'ordinaire.
A déco
