Maison à vendre Bretignolles-sur-mer 1 pièce 20 m2 Vendee (85470) - 111800 €
vente maison 20 m² région Vendee
111 800 €
Description
Studio aux fermes marines, rénové, idéalement situé.
Résidence des Fermes Marines
A seulement 600 mètres des plages (accessible à pied), découvrez ce studio chaleureux et parfaitement agencé de 20 m², idéal pour des vacances au littoral ou un investissement locatif clefs en main. Entièrement et très bien rénové, ce bien combine confort optimisé, excellente isolation et cadre verdoyant au calme.
Agencement intérieur et Confort
Espace de vie : Pièce principale lumineuse, aménagée et équipée avec soin, proposant jusqu'à 3 couchages.
Cuisine : Espace cuisine moderne, aménagé et fonctionnel.
Sanitaires : Une salle d'eau rénovée avec douche et WC comprend une machine à laver.
Performance énergétique : DPE classe D / GES classe B (très bonne isolation thermique).
Extérieurs et cadre de vie
Patio et Extérieurs : Un bel espace extérieur ouvrant sur une grande pelouse dégagée au calme, agrémenté d'une partie ombragée devant le patio pour profiter pleinement des beaux jours.
Stationnement : Une place de parking réservée située directement devant l'entrée du logement (accès très facile).
Prestations de la résidence : Implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisant de presque 30 hectares, la résidence des Fermes marines met à disposition une piscine, 6 courts de tennis et 8 terrains de pétanque.
Emplacement stratégique
Oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant Saint-Gilles-Croix-de-Vie aux Sables-d'Olonne) passe aux portes du domaine.
Atouts et Rentabilité
État : Bien entièrement rénové, vendu meublé et prêt à vivre ou à louer.
Potentiel locatif : Emplacement très recherché assurant un excellent rendement en location saisonnière.
Prix : 111 800 euros HAI (honoraires d'agence de 8,02 % à la charge de l'acquéreur, soit 103 500 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges
