Investissement LMNP EHPAD Rentabilité Renta brute : 7,1% DOMUSVI Fargues-Saint-Hilaire
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 20 m², situé au sein de la résidence Clos lafitte à Fargues-Saint-Hilaire, géré et exploité par DOMUSVI. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2015 - dec 27, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 134 473,61 E
- Renta brute : 7,1%
- Renta nette : 6,9%
- Loyers HT : 8 794,51E pour le lot 225;
- Exploitant : DOMUSVI
- Bail commercial : Durée du bail : 2015 - dec 27
La résidence Clos laffite est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2014 des personnes âgées autonomes, semi-valides et dépendantes. La résidence propose des chambres individuelles, réparties sur trois niveaux, dans son batîment récent à l'architecture contemporaine habillé de bois. Chaque chambre dispose d'une salle de bain privative avec toilettes et est équipée d'un téléphone, d'un appel-malade, d'une connexion WIFI et d'une télévision écran plat. La résidence dispose d'une unité protégée de 14 places.
Disposant d'une vaste terrasse donnant sur les valons du « Coteau Bordelais ». entourée d'espaces verts, Clos laffite offre une prestation de très haut standing avec salons divers, salle de restaurant, espace réminiscence, balnéo, kiné, et espace snoezelen...
Elle obtient d'ailleurs la note de 9.5/10 par Maison de retraite de sélection pour sa qualité de prestation.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2015 - dec 27
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605
