Maison à vendre Guerande 6 pièces 173 m2 Loire atlantique (44350) - 919600 €
vente maison 6 pièces 173 m² 5 chambres région Loire atlantique
919 600 €
Description
GUERANDE - A proximité du chemin de la nantaise
Dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte neuve d'environ 174 m² est édifiée sur un terrain de 1 277 m², piscinable, à quelques minutes du centre de Guérande et de La Baule.
L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès au garage, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs.
À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, assainissement autonome et conformité à la réglementation environnementale RE 2020.
Les aménagements extérieurs restent à réaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un jardin à leur image, avec terrasse, piscine ou espaces paysagers. Prix 919600 E. Honoraires d'agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 880000 E.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 590 E - montant maxi : 870 E.
Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention d
Annonce Pro
Surface173 m2
Pièces6
Chambres5
SDB1
Construction2026
Terrain1277 m2
DPEA
GESA
Référence19471958 - 10322
Publiée le13/11/2026
Honoraires acquéreur4.5%
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