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Immeuble à vendre Nantes 390 m2 Loire atlantique (44000) - 1500000 €

vente immeuble 390 m² région Loire atlantique

1 500 000 €


Vente Immeuble NANTES 44000
Annonce Vente Immeuble Nantes 44
Acheter Immeuble 390 m2 Nantes
Acheter Immeuble Nantes Loire atlantique
Acheter Immeuble Nantes 1500000 euros

Description

Très bel immeuble au coeur historique de Nantes A seulement 20 mètres du etnbsp;'cours des 50 otages', non loin de la place du Bouffay et du quartier Feydeau (à 200 m) Immeuble de caractère en plein quartier historique - secteur sauvegardé IMMEUBLE COMPOSE DE 2 BATIMENTS vendus seul ou simultanément 1er Bâtimentetnbsp;: 230 m2 Habitable carrez 5 T2 etnbsp;+ etnbsp;3 studios Travaux à prévoir (éligibles au déficit foncier et/ou dispositif 'malraux' (réduction d'impôt) 2nd bâtimentetnbsp;: 35 m2 utile en activité + 120 m2 habitable Carrez Un local d'activité 3 T2 Travaux à prévoir (éligibles au déficit foncier et/ou dispositif 'malraux' (réduction d'impôt) Caves sous l'ensemble des 2 batiments 39 m2 + 18 m2 VALEUR LOCATIVE 'OBJECTIF' ANNUELLE : 90 000 E / AN NET Hors Charge Valeurs locatives des biens meublés neufs 'garantie' par un gestionnaire - études locatives sur demande Immeuble à découvrir absolument Avantages fiscaux lié au dispositif 'Malraux' à étudier complémentaire des travaux imputables au déficit foncier Pour mémoire : sous dispositif Malraux 30% des travaux ouvrent droit à réduction d'impot (idem dispositif Pinel) sur 4 ans (textes à disposition) G. LE MEN - WESTIM 06 70 02 80 62
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