Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 4 pièces 102 m2 Gironde (33240) - 286000 €

Description

GAURIAGUET 33240 MAISON EN PIERRE - PLAIN-PIED - 4 PIECES - 102 M2- Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison en pierre, de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 808 m2, située à 10 mn de Saint-André de Cubzac, 5 mn de l'accès vers Angoulême ou l'autoroute A10. Les transports en commun facilitent les accès aux écoles, collèges et lycées situés à 10 mn. Cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2016, offre une chaleureuse et confortable pièce de vie avec cheminée d'env. 36 m2, une cuisine équipée et aménagée avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Un dégagement distribue 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Deux débarras complètent l'ensemble. Dans le jardin arboré, une dépendance en pierre d'env. 10 m2, rénovée, permet d'envisager une cuisine d'été ou autre équipement de détente. L'eau du puit facilite une arrosage du jardin en toute autonomie. Côté technique : maison rénovée en 2016 à savoir, toiture refaite, isolation des combles, isolation des murs à l'intérieur, changement des huisseries en double vitrage, radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude de 2022, assainissement tout à l'égout. COUP DE COEUR ! Laissez -vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison et son jardin ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , éorisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 286 000 Euros . Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1930
• Terrain808 m²
• DPEC
• GESA
• Référence16877305 - 347877MCE
• Publiée le25/11/2023
• Modifiée le03/05/2024
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