vente appartement 3 pièces 64 m² 2 chambres région Gironde
259 500 €
Description
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement, à Mérignac Pichey. Niché au sein d'une résidence récente, ce T3 de 64 m² offre un espace de vie agréable, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des crèches.
Architecture contemporaine, le domaine est un c?ur d'îlot intimiste, respectueux de l'environnement avec un espace boisé et son grand chêne préservé. En effet, aucun véhicule ne circule ni ne stationne dans le Domaine, tout étant organisé en sous-sol, permettant ainsi d'apporter un cadre de vie calme et sécurisé.
Le centre ville de Mérignac est un pôle vivant et animé, aisément accessible grâce à sa desserte de Tramway et son réseau de bus et de pistes cyclables.
Fonctionnel, il dispose de toutes les infrastructures essentielles à la vie quotidienne (commerces et services) ainsi que de nombreuses ressources culturelles et sportives.
Caractéristiques :
?Étage : 2 sur 3
?Surface : 64 m²
?Extérieur : terrasse de 10 m² et balcon de 3 m²
?Composition : 1 salon avec cuisine américaine, 2 chambres avec placard, 1 salle de bain, et un WC.
Atouts :
?Exposition Ouest
?Bâtiment Basse consommation (BBC)
?Loggia pour profiter des moments extérieurs
?2 Places de stationnement sécurisé en sous-sol
?Résidence sécurisée
?Environnement : proche centre-ville, des grands axes routiers, des commerces et des écoles
Autres :
?DPE : C
?Taxe foncière (2023) : 390E
?Chauffage : Individuel au gaz
?Eau chaude : Individuelle au gaz
?Fibre : Disponible
A propos de la copropriété :
?Charges : 78 E/mois
?Nombre de lots : 75
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