Maison à vendre Izon 6 pièces 115 m2 Gironde (33450) - 359000 €

Description

Prix 359 000 euros Honoraires charge vendeur. Maison à IZON sur un haut plateau en limite de Saint Sulpice et Cameyrac, charmante demeure en pierre de 6 pièces ayant une superficie de 115 m2 et un garage attenant de 50 m² sur un terrain de 619 m². Vous serez séduit par sa situation au calme et par sa vue imprenable sur une campagne classée patrimoine paysagé protégé. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un salon avec une cheminée en pierre donnant sur le jardin exposé Est, une salle à manger et d'une cuisine équipée et indépendante ayant une ouverture extérieure sur le jardin privé que vous pourrez aménager à votre image. Au premier étage, ce bien dispose de 3 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Celle-ci offre la possibilité d'aménager le garage de 50 m² pour un projet de création d'un studio pour accueillir vos parents ou vos amis ou de réaliser une activité de location saisonnière. Ce bien de caractère vous offre un cadre de vie privilégié et est idéal pour votre famille. A proximité du golf et d'un centre équestre, l'environnement ne pourra que vous séduire ! Tous les commerces sont à proximité dans le bourg d'Izon, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » DPE Classe E - GES E - consommation 247 Kwh/m²/an et 64 kg co²/m²/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au 0625043590 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Construction1890
• Terrain619 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17147898 - 355217EAKE
• Publiée le01/03/2024
• Modifiée le26/04/2024
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