Maison à vendre Montlaur 6 pièces 190 m2 Haute garonne (31450) - 649000 €

Description

A découvrir cette ancienne Lauragaise avec beaucoup de charme. Vous profiterez de l'authenticité de l'ancien grâce à une rénovation de qualité et faite avec goût qui conserve le cachet de la brique Toulousaine et des poutres. A seulement 6 km de l'autoroute de Montgiscard, 13 km de la rocade de Toulouse, aux portes de Labège. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares (Agricole). Cette maison traditionnelle de style Lauragaise est composée d'une entrée avec placard, une salle à manger avec mezzanine, un très grand séjour cathédrale avec sa majestueuse cheminée avec insert, qui vous permettra de passer des journées d'hivers agréables. Depuis le séjour lumineux vous profiterez d'une très grande terrasse et d'un beau jardin sans vis-à-vis avec une vue sur le Lauragais et la chaine des Pyrénéens, une grande cuisine entièrement équipée très lumineuse avec une arrière-cuisine. Côté nuit, un bureau avec un accès direct vers l'extérieur, une grande salle de bain entièrement refaite avec wc, deux grandes chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau wc,. A l'étage 2 chambres aménagées dans les combles, possibilité de crée une pièce d'eau dans les combles. La maison est entièrement équipée d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible) et ballon thermodynamique. La toiture entièrement refaite en 2017 et isolée en 2022, électricité aux normes. A l'extérieur un grand jardin avec un double garage et une pergola. Le terrain est piscinable. Possibilité d'acquérir plus de terrain. DPE C / GES A montant estimés dépenses énergétique entre 1 210 et 1 700 euros Prix de vente 649 000 euros FAI * *Honoraires inclus charge acquéreur : 3.6% (prix hors honoraires 625 241 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissa

• Annonce Pro
• Surface190 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Terrain2770 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17634803 - 374801GJY
• Publiée le27/07/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur3.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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