Appartement à vendre Bordeaux 5 pièces 116 m2 Gironde (33100) - 529000 €

Description

DECLIC IMMO vous propose ce charmant appartement T4 en duplex, situé dans une rue calme de la Bastide, à proximité immédiate de la place Calixte Camelle. Il se distingue par ses prestations anciennes (pierres apparentes, cheminée, parquets), le volume de sa pièce de vie et sa grande terrasse de 20m² orientée sud. L'appartement est au 1er étage et dernier étage d'une petite copropriété et dispose de son entrée indépendante au rez-de-chaussée côté rue, avec un espace de rangement dédié pour plusieurs vélos, poussettes et chaussures. À l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60m² avec une grande hauteur sous plafond, comprenant un coin salon face à la cheminée et donnant accès à la terrasse, un coin salle à manger et une cuisine ouverte avec un bar. Grâce à sa configuration traversante et ses nombreux ouvrants, cette pièce chaleureuse et conviviale est baignée de lumière du matin au soir. Un couloir avec placards permet ensuite d'accéder à 2 chambres, dont une avec salle d'eau, un espace buanderie avec de nouveaux rangements et un WC indépendant. Un escalier en bois mène à la 3ème chambre à l'étage, cette suite parentale dispose d'un coin dressing et d'une belle salle de bains avec une douche à l'italienne en travertin et une baignoire. L'extérieur comprend une jolie terrasse de 20m² orientée sud, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une plancha et un coin atelier avec rangements complètent cet espace extérieur. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Aucune charge de copropriété en raison de l'absence de partie commune. Points forts : - Prestations anciennes (poutres et pierres apparentes, cheminée et parquets) - Volume de la pièce principale - Luminosité (dernier étage et pièce traversante) - Emplacement privilégiée (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Absence de charge de copropriété - Stationnement possible Infos p

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour60 m²
• DPED
• GESD
• Référence17913831 - 3305817990_MD
• Publiée le09/11/2024
• Modifiée le19/11/2024
• Honoraires acquéreur4%
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