Maison à vendre Aiguillon-sur-vie 4 pièces 107 m2 Vendee (85220) - 336800 €

Description

Sébastien Théophile vous propose en EXCLUSIVITE : Maison d'architecte T4, 107m2, Centre Bourg Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison d'architecte écologique et bio-climatique, située au coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités. Elle offre, sur une surface confortable d'environ 107 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec une deuxième salle de douche. Le séjour baigné par la lumière du Sud se compose d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace bureau, une arrière cuisine avec porte de service, et deux wc complètent l'ensemble. La parcelle, d'une surface d'environ 200m2, offre une grande terrasse pour vos soirées estivales et un jardin sans vis-à-vis et facile d'entretien. Côté technique, cette maison est construite en bio-briques avec une isolation laine de bois, une VMC haute performance à double flux , un chauffage à granules et un ballon thermodynamique. Ce bien rare offre des performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE en B/A. Vous réaliserez également des économies d'eau grâce un puits connecté au réseau privatif. D'un point de vue prestations, elles sont au rendez-vous avec un parquet en bambou massif, des enduits muraux qualitatifs, un escalier en acier réalisé par un artisan métallier, des volets roulants électriques... Le + : Maison sous garantie décennale ! Stationnement : place de parking privative et stationnement publique aisé. Budget : 336 800 euros TTC. (honoraires d'agence à charge vendeur) DPE: B et A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la vi

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB2
• Terrain183 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17942459 - 384952STH
• Publiée le19/11/2024
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