Appartement à vendre Nantes 1 pièce 19 m2 Loire atlantique (44000) - 72520 €

Description

Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité. Découvrez ce superbe studio au 2ème étage de 19.78 m² situé dans la résidence Adagio à Nantes Viarme, offrant un rendement locatif net de 5.80 % pour un prix attractif de 72 520 E. Cela représente près de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité précieuse pour les investisseurs en quête de stabilité et de sécurité financière. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier recherché de Nantes Viarme, cet aparthotel bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : o 7 minutes à pied de la station de tramway "Viarme-Talensac" (ligne 3), permettant de rejoindre rapidement le centre historique et la gare de Nantes. o 15 minutes en voiture pour accéder à la gare de Nantes, qui offre des connexions TGV directes vers Paris, Rennes, et d'autres grandes villes. o Accès pratique à l'autoroute A11 et aux principales voies rapides, facilitant les déplacements vers la périphérie et les villes voisines. o Proximité immédiate des lignes de bus locales et du célèbre Marché de Talensac, un atout pour les visiteurs et locataires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Construction2009
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence17948557 - 241120-164603
• Publiée le21/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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