REF 84703 - RÉF 84703 - Découvrez cet élégant appartement T3 en duplex de 79 m², situé au 3e étage avec ascenseur, dans le quartier dynamique de Bordeaux-Lac, à seulement 4 km de l'hypercentre. Niché dans une résidence moderne et sécurisée, cet appartement offre un cadre paisible, à deux pas d'un parc verdoyant, idéal pour vos instants de détente.Le niveau inférieur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un agréable balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses : une chambre de 16 m² avec placard intégré et une seconde de 11 m². Ce niveau est complété par une salle de bain avec WC et un palier disposant de deux placards supplémentaires.Deux places de parking privatives apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien. Profitez des nombreux avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique et des frais de notaire réduits. Ce bien est éligible à un prix attractif sous conditions, avec une TVA réduite à 5,5 %.Un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc des Expositions et du Palais des Congrès, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer !Profitez de cette opportunité d'un appartement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.
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