Maison à vendre Saint-maur-des-fosses 3 pièces 71 m2 Val de Marne (94100) - 453000 €
vente maison 3 pièces 71 m² 2 chambres région Val de marne
453 000 €
Description
RARE SUR LE SECTEUR !
Maison de ville 3 pièces de plain pied - 71 m² Carrez + jardin - AUCUNE CHARGE - ENTIEREMENT RENOVE EN 2023.
Saint-Maur, quartier Adamville - À 250m de la place d'Adamville-Kennedy.
Vous rêvez d'un chez-vous où tout est à imaginer, à aménager à votre goût, sans avoir à faire de travaux ? Cette maison est faite pour vous !
Située dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, sans aucune charge (aucune charges courantes car pas de parties communes), cette maison de plain-pied est un vrai bijou :
Entièrement rénovée en 2023 - jamais habitée depuis !
71 m² Carrez de plain pied hyper optimisés
163 m² d'extérieur : un jardin de 91 m² + une terrasse plein ciel de 72 m² à exploiter
Séjour lumineux ouvert sur le jardin
Cuisine moderne aménagée à équiper
2 grandes chambres, dont une avec douche et lave-mains
Salle de bains design avec double vasque, douche à l'italienne et WC suspendu
Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle
Côté confort :
DPE C
Isolation intérieure et extérieure
Electricité et plomberie entièrement refaites
Pompe à chaleur + clim réversible dans toutes les pièces
Double vitrage
Stores électriques
Visiophone
Non loin des commerces de la rue Baratte Cholet, elle se situe à seulement 250 mètres de la Place d'Adamville-Kennedy et du marché.
Côté transport, les lignes de bus 107 et 112 se trouvent à moins de 5 minutes à pied et vous permettent de rejoindre les stations de RER le Parc de Saint-Maur et Saint-Maur Créteil en 6 arrêts.
Les bords de Marne, parfaits pour les balades en plein air ou les footings matinaux, se trouvent également à une dizaine de minutes à pied.
La taxe foncière est estimée à 1500 E. Il n'y a aucune charge de copropriété.
Avec un accès rapide aux grands axes routiers et un environnement paisible, ce bien constitue un investissement idéal pour ceux recherchant un cadre de vie agréable.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie po
