Appartement à vendre Saint-georges-de-didonne 3 pièces 38 m2 Charente maritime (17110) - 162400 €

Description

Olivier Serlippens vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type T2 T3 (Mezzanine) ayant une exposition Nord Ouest avec un très bel aperçu Mer et d'une surface d'environ 28.2 m2 Carrez et d'une surface utile d'environ 38m2 à Saint Georges de Didonne (17110 ). Ce bien à 150 mètres de la plage en très bon état se compose: d'une entrée sur séjour ouvrant sur terrasse ouverte, espace cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau avec wc. Une mezzanine agrandie d'une surface utile d'environ 10 m2 permet d'obtenir un bel espace couchage supplémentaire ou de jeux pour les enfants, une fenêtre de toit de type Vélux apporte de la lumière supplémentaire. Terrasse ouverte offre un usage extérieur agréable avec une belle vue dégagée et surtout un très bel aperçu mer avec une vue sur le phare de Cordouan. Parking commun sécurisé dans la résidence, entrée avec digicode. Résidence disposant d'un magnifique parc dans un secteur boisé et protégé de pins maritimes aux abords de la forêt du Suzac. Plage à 2 minutes à pied, bus et petits commerces de proximité, Royan (17132) à 8 mn en voiture Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier Coup de coeur assuré. A découvrir très rapidement Surface CARREZ : 28.2 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 264. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 162 400 euros Honoraires : 4,77 % TTC inclus charge acquéreur (155 000  euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 525 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS Port: 0611 34 30 46 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financi

• Annonce Pro
• Surface38 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Séjour12 m²
• DPEE
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18056808 - 389662SPOV
• Publiée le01/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• Honoraires acquéreur4.77%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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