vente prestige 12 pièces 252 m² 9 chambres région Loire atlantique
534 000 €
Description
Dans un environnement apprécié, découvrez cette propriété sans vis-à-vis :
L'ensemble se compose de deux maisons distinctes très saines, équipées de la fibre, pouvant être réunies en une seule.
Très lumineuse, la première maison de 1999, vous offrira sur plus de 153 m2 optimisés, répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'accueil façon cathédrale donne accès un salon séjour familial, avec insert performant escamotable, donnant sur deux terrasses idéales pour accueillir, faire des barbecues et profiter à tous moments de la journée, à l'abri des regards, une cuisine équipée ouverte, une confortable chambre avec sa salle d'eau, un bel escalier, un WC, une buanderie et un garage double avec grenier.
À l'étage : 4 vastes et lumineuses chambres avec placards intégrés, un WC, ainsi qu'une salle de bain baignoire, double vasques, procurant une vue panoramique sur le jardin.
Classe C en énergie grâce à sa chaudière gaz à condensation.
La deuxième maison, de 103 m2, construite en 2014 de plain-pied, aux normes PMR, vous propose son salon séjour cuisine, ainsi que quatre chambres, dont trois de plus de 12 mètres carrés, chacune jouissant de sa propre salle d'eau, vasque, WC suspendu double flux, douche à l'italienne !
CLASSÉE B en énergie grâce à sa pompe à chaleur et son ballon thermodynamique.
Cette deuxième partie offre de multiples possibilités : location courte ou longue durée, habitat très grande famille, accueil multigénérationnel ! Elle est actuellement louée en 4 meublés, avec des baux d'un an en cours (vous assurant un revenu mensuel de 1565 euros), résiliables rapidement si vous souhaitez récupérer la totalité de la maison pour votre usage personnel. Les locataires sont donc dans une maison séparée de l'habitation 1, sans regard sur celle-ci.
L'ensemble de la propriété fermé par un portail automatique, comprend une première partie de 3500 m2 arborés, fleuris et entièrement clôturés, un verger
Annonce Pro
Surface252 m2
Terrain9500 m2
DPEC
GESC
Référence18086401 - 7474
Publiée le13/01/2025
Modifiée le25/03/2025
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