Commerce à vendre Crevin Centre Bourg 1 pièce 61 m2 Ille et vilaine (35320) - 168500 €

Description

Vous rêvez de développer votre propre commerce dans une ville en plein essor ? Ne cherchez plus ! Situé à 18 km au sud de Rennes, avec un accès rapide à la RN137 « Nantes-Rennes » et en plein c?ur de Crévin, ce local commercial libre de locataire est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet ! Entrepreneurs ambitieux : Imaginez votre épicerie fine, votre boutique multiservices ou votre cave à vins prospérer dans ce local stratégiquement placé. Avec en prime la possibilité de vous constituer votre propre patrimoine immobilier, que vous louerez à votre entreprise, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Investisseurs avisés : Ce local offre une excellente rentabilité, avec la liberté de choisir votre locataire et les conditions du bail commercial. Avec ses 61 m² actuels (68 m² murs nus) dont 52 m² de surface commerciale, sa façade vitrée de 8,25m qui assure une visibilité maximale, son emplacement central qui garantit un flux de clients + climatisation réversible, alarme et place de parking, votre succès est assuré. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 421 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 E HT + 1 685 E TVA, soit 170 185 E TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 075 E HT + 0 E TVA, soit 160 075 E TTC Honoraires d'agence : 8 425 E HT + 1 685 E TVA, soit 10 110 E TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 06 81 80 71 28, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513.Informations LOI ALUR : S

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Référence18095166 - 567150
• Publiée le17/01/2025

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