Maison à vendre Toulouse 3 pièces 70 m2 Haute garonne (31500) - 447200 €

Description

RARE....PROCHE PLACE PINEL, dans petite rue pavillonaire calme, ELLE A TOUT D UNE GRANDE!!!! jolie toulousaine de charme T3 développant 70M² de surface habitable.... rénovée avec jardin intime. Cette maison T3 de plain pied bénéficie de volumes grace à ses plafonds à plus de 3 Mètres de hauteur et de cachet de l'ancien avecdes lments conservés comme cheminée en marbre, placards toute hauteur en boiserie ancienne. Elle est composée d'une entrée avec couloir de dégagement, sol carreaux de ciment un wc.....une pièce de vie surplombant le jardin. une cuisine semi ouverte aménagée, un hall avec placards anciens et sde avec douche à l'italienne. Puis nous retrouvons 2 grandes chambres avec placards dont une avec climatisation réversible comme le salon. Un sous sol accessible depuis le jardin par baie vitrée développe 70 m² avec une hauteur de plafond de 1,94. Nous y retrouvons la buanderie ainsi qu' une grande surface pour stockage ou atelier. De plus les combles de 60M² permettent pour 42M² LC de créer 2/3 chambres et 1 sdb. le sol est en plancher bois. La toiture a été refaite et doublée et toutes les arrivées eau et electricité sont déja dans les combles. Climatisation et chauffage electrique Huisseries double vitrage Electricité récente Toiture refaite Pas de garage mais stationnement résident possible...quelques places gratuites dans la rue. Proche Place Pinel, avenue de lla Gloire, Camille Pujol, Caousou, St Aubin, gare Matabiau,Métro Colombette. prix de vente 447200 Euros HAI incluant 4% TTC d'honoraires d'agence Prix de vente 430000 Euros hors honoraires Estimation des couts annuels d'energie du logement etre 1310 et 1800 Euros DPE 238 D GES 7 B AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPED
• GESB
• Référence18101281 - MANDAT1833
• Publiée le20/01/2025
• Modifiée le21/01/2025
• Honoraires acquéreur4%

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