Appartement à vendre Bordeaux 3 pièces 37 m2 Gironde (33000) - 222860 €

Description

Construite en 2008, la residence d'architecture moderne est idealement situee en coeur de ville en face du parc Gambetta. Elle propose des prestations de qualite avec des espace de vie chaleureux et confortables. Elle est composee de 111 appartements du T1 de 18 metres carres au T2 de 38 metres carres. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence affaires a Bordeaux avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T3 duplex de 37,73 metres carres + balcon Prix de vente de 220.600 euros FAI HT + 2.260 euros de TVA recuperable Loyer annuel hors taxes de 11.028 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 400 eurosHT/an La taxe fonciere 791 euros/an Classe energie : C N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface37 m²
• Pièces3
• Référence18107046 - 5818-bordeaux-pierre
• Publiée le22/01/2025
• Modifiée le20/02/2025

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