Maison à vendre Lanton 5 pièces 102 m2 Gironde (33138) - 351750 €

Description

Découvrez cette charmante maison de style landaise située dans le quartier paisible et recherché de Blagon, à Lanton. Idéalement située à proximité des axes routiers (accès simplifié au Bassin et à Bordeaux), cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié et confortable. Pour les amoureux de calme et de nature. Caractéristiques principales : Localisation : Quartier de Blagon, Lanton Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 103 m² (+ garage de 30 m²) Nombre de pièces : 5 Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 5 pièces principales: un grand salon traversant exposé est-ouest, une cuisine séparée équipée, trois chambres (2 supplémentaires possibles), un bureau, une salle d'eau (2 possibles). Deux terrasses (dont une couverte) donnant sur le jardin privatif de 1 130 m², idéal pour se détendre et profiter des beaux jours (et des écureuils !). Un abri de jardin complète cet ensemble. Prix de vente honoraires inclus: 351 750 euros Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur: 16 750 euros TTC Prix du bien hors honoraires: 335 000 euros Taxes foncières : 580 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1 640 euros et 2 280 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1981
• Terrain1130 m²
• DPED
• GESB
• Référence18129290 - 389055CVAU
• Publiée le01/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur5%
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