Maison à vendre Chapelle-sur-erdre 3 pièces 80 m2 Loire atlantique (44240) - 327000 €

Description

Une maison pleine de charme à découvrir ! A deux pas du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 80 m², située en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, est une véritable invitation à la tranquillité. Parfaitement entretenue, elle séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine, une buanderie et des toilettes. A l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, offre un cadre idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Accolé à la maison, un garage de plus de 18 m² permet un stationnement facile et du rangement. Enfin, un puits en pierre vient parfaire le charme de cette propriété. Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, un véritable privilège pour les balades en toute sérénité. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour en savoir plus. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1790 euros par an. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « Prix HAI 327 000 euros. Honoraires de 3,8% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 327 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour36 m²
• Construction1948
• Terrain450 m²
• DPED
• GESB
• Référence18140019 - 393555EGS
• Publiée le06/02/2025
• Honoraires acquéreur3.81%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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