Maison à vendre Pleubian 6 pièces 120 m2 Cotes d'armor (22610) - 344850 €

Description

EXCLUSIVITE Nichée à seulement 200 mètres de la plage de Pors Rand, cette maison de 82 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse suspendue bénéficiant d'une jolie vue sur la plage de Pors-Rand. Édifiée sur une parcelle de 630 m², cette maison se compose de : -Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec vue mer créant une atmosphère chaleureuse. - Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle . - Deux chambres confortables. -Une salle d'eau et un WC indépendant. En bonus, un sous-sol total offrant un fort potentiel : -Garage spacieux -Buanderie avec chaufferie -Trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres après rénovation. (+38m²) - Abris de jardin Côté confort : - Chauffage central au fioul et chauffage d'appoint à cheminée. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Un emplacement idéal : plage accessible à pied, cadre calme et préservé. DPE : F (298 kWh/m²/an) , GES : F (93 kg CO2/m²/an) Estimation du cout annuel d'énergie du logement : entre 3060 euros et 4210 euros (abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix : 344 850 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 330 000 euros + Honoraires Agence: 14850 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un véritable havre de paix en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garanti

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces6
• Chambres2
• Terrain630 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18181848 - 395816NOE
• Publiée le24/02/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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