Maison à vendre Rochelle 7 pièces 160 m2 Charente maritime (17000) - 270000 €
vente maison 7 pièces 160 m² 5 chambres région Charente maritime
270 000 €
Description
Alain RANNOU vous propose ce bien :
Situé à Ardillieres, au coeur du triangle La Rochelle-TGV(30 min), Rochefort(22min) et Surgères-TGV(12min), cette maison récemment rénovée de 5 chambres et 2 salles de bain, développe environ 160m2 de surface habitable sur 3 niveaux. Elle dispose à l'arrière d'un joli jardin clôt de mur de 70 m2 et en façade d'un emplacement de stationnement.
Construite en moellons et pierres de taille, elle est organisée comme suit :
- Hall d'entrée avec mur en pierres de taille de château et un escalier majestueux dans une très belle hauteur de plafond.
- RDC: une pièce de vie de 43m2, lumière traversante, avec cuisine A-E ouverte sur salon/séjour et accès direct sur jardin-terrasse. WC/lave mains, buanderie/célier qu'il est possible de réaménager en salle de d'eau.
- Etage 1: trois grandes chambres de 11/13/14 m2 dont une avec dressing, salle de douche/WC de 5,3m2, placard dans le couloir.
- Etage 2: un grand rangement de 2m2 sur le pallier, salle de bains/WC confortable de 7m2, 2 vastes chambres respectivement de 16m2 et de 23m2 avec dressing et 2 fenêtres.
VMC dans les pièces d'eau, parquet flottant dans les chambres, fibre et tout à l'égout.
Chauffage par radiateurs à inertie, performance énergétique DPE C grâce à l'épaisseur des murs (65cm), toiture et isolation refaites récemment, double vitrage, volets roulants et panneaux photo-voltaïque récents (4,12 kWC). Tous les autres diagnostics techniques son favorables et disponibles.
A l'arrière, le jardin de 70 m2 clôt de murs en moellons invite à la détente en toute intimité. Il est agrémenté et entretenu avec soin. Vous disposerez d'une terrasse carrelée et d'un abris en dur de 5m2.
Cette maison est située au calme, dans une impasse, en bordure d'espaces naturelles A. Tous les commerces/écoles/services sont accessibles en 10 minutes. La gare TER d'Aigrefeuille d'Aunis est à 9 minutes. Enfin, les plages de Chatell
Annonce Pro
Surface160 m2
Pièces7
Chambres5
SDB2
DPEC
GESA
Référence18196113 - MB4162825309
Publiée le02/03/2025
Modifiée le13/03/2025
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