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Appartement à vendre Nantes 5 pièces 88 m2 Loire atlantique (44300) - 223600 €

vente appartement 5 pièces 88 m² 4 chambres région Loire atlantique

223 600 €


Vente Appartement 5 pièces NANTES 44300
Annonce Vente 5 pièces Appartement Nantes 44
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Description

A VENDRE APPARTEMENT T5 AVEC CAVE ET PARKING NANTES Adresse : 59 rue de la Bottière, Nantes Bâtiment A Découvrez cet appartement spacieux de 88,58 m², idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes. Situé au sein d'une résidence calme et bien entretenue avec de très nombreux propriétaires occupants, ce T5 lumineux offre un cadre de vie confortable avec de belles prestations. Descriptif du bien : Un grand salon lumineux 4 chambres confortables entre 9 et 11m² Cuisine aménagée et équipée (plaques, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-onde) Salle de bain WC séparés Possibilité d'acheter le mobilier existant Atouts : L'appartement au-dessus est un cabinet médical, il n'y a aucun bruit en soirée et le weekend Volets roulants changés en 2018 (encore sous garantie décennale) Fenêtres en double vitrage installées en 2012, garanties jusqu'en 2032, assurant une isolation optimale Nombreux placards pour un maximum de rangement Cuisine moderne et pratique Possibilité d'enlever une chambre pour en faire une salle à manger depuis le salon Aucun amiante, termites ou anomalie gaz détectés Annexes : Une cave privative (n°8) en sous-sol Un parking extérieur (n°41) Un petit parc au pied de l'immeuble Copropriété : Charges communes générales 2024 : 1632 euros annuel, soit 136 euros par mois Chauffage : chaudière individuelle à gaz, entretenue Tantième (Appartement + Cave + Parking) : 217/10 000èmes des parties communes Réserve de fonds de travaux : montant en attente Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation D (169 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre E (39 kgCO?/m²/an) (nouveau DPE en cours) Projet : - Construction de balcons : Grâce à des aides d'Etat, la copropriété envisage d'installer des balcons individuels. Une étude a été votée et payée en février 2024, et sera présenté en AG fin 2025. - La copropriété a voté en février 2024 une rénovation en BBC (bâtiment de basse consommation). Les avant
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