Appartement à vendre Montignac 3 pièces 44 m2 Dordogne (24290) - 79500 €

Description

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44,35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme, récente et sécurisée en LMNP de services. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 4 850,16 E HT ! Rentabilité brute 6,10 %. Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Charges annuelles de copropriété : 1 930 E - Taxe foncière 2023 : 865 E Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Surface44 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour19 m²
• Construction2006
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18257202 - 3435-COMPANY53666EDP
• Publiée le29/03/2025
• Modifiée le31/03/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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