Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T1 BIS au 2ème étage d'environ 31,11 m² avec une rentabilité de 5,87% brute et 4,54% nette.
Loyer entièrement garanti et sécurisé, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 3 262E / an soit 271,83E / mois
o Rentabilité : 5,87% brute et 4,54% nette !
o Charges : 10,01E / mois
o Taxe foncière : 622E / an
o Gestionnaire : Rose de Parempuyre avec date de fin de bail le 30/06/2028
o Indexation selon l'indice ILC
o DPE : C
o Nombre de lots : 82
Les avantages
Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous aurez de faibles charges et aucun soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Enfin, vous investissez dans un emplacement premium bien au dessous du prix du marché.
Le bien
T1 BIS au 2ème étage d'environ 31,11 m². Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle d'eau, un WC et une place de parking.
La résidence
À seulement 5 minutes à pied des commerces et services du centre-ville de Parempuyre avec des transports en commun accessibles à proximité et une correspondance rapide vers le tram C et le centre de Bordeaux dans un cadre de vie paisible au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant avec une situation idéale entre Bordeaux le Médoc et le Bassin d'Arcachon
Photo du logement non contractuelle.
Annonce Pro
Surface31 m2
Pièce1
Chambre1
Construction2006
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18389794 - 3606-FOROM
Publiée le29/05/2025
Modifiée le25/07/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
