REF 90048 -À Talence, à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement T4 neuf de 101 m², situé au 5e et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. Idéalement implanté à deux pas de l'arrêt de tram Peixotto (ligne B), ce bien vous offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et calme résidentiel.L'appartement propose un vaste séjour de 29 m², une cuisine séparée de 8 m², une entrée accueillante, trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son coin dressing. Une salle de bain avec baignoire et WC et un WC séparé. Le tout est prolongé par deux grandes terrasses : l'une de 20 m² et l'autre de 22 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison.Deux places de parking en sous-sol sont incluses, un avantage rare dans ce secteur recherché.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.Talence est un choix de vie stratégique : commerces de proximité, universités et grandes écoles, espaces verts comme le bois de Thouars et le Parc Peixotto, le tout parfaitement desservi par le tram, les bus et les pistes cyclables. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial aux portes de Bordeaux.Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions !
