vente appartement 3 pièces 64 m² 2 chambres région Gironde
259 000 €
Description
Christel Milcan, votre consultante en immobilier de Prestige, vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 64?m², situé au troisième étage d'une résidence récente et écoresponsable, dans le quartier prisé des Sècheries à Bègles, à quelques pas du lac et à cinq minutes du centre-ville.
Très lumineux grâce à son exposition Est, ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,75?m², de deux chambres avec placards (11,25?m² et 12,85?m²), d'une salle d'eau avec WC, et d'une entrée avec placard. L'ensemble est entièrement climatisé et encore sous garantie décennale.
Le balcon filant de 19,50?m² entoure l'appartement et offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'appartement est conforme aux normes PMR. La résidence Les Sècheries, pensée dans une démarche écoresponsable, dispose de nombreux espaces partagés, d'un cadre arboré, d'un local vélos sécurisé, et permet un accès voiture jusqu'à l'entrée avec zone de dépose pratique pour les courses.
Ascenseur et place de parking louée (37? euros/mois) complètent ce bien. Transports, écoles, commerces et lac à proximité immédiate.
? Résidence Les Sècheries ? parc habité et éco?responsable
Éco?quartier de 9?ha, ancien site industriel réaménagé, favorisant la végétalisation et l'infiltration des eaux pluviales
Espaces partagés : grand parc arboré, jardins, ludothèque, bricothèque, terrain de pétanque, toits terrasses et salles communes
Aménagement paysager primé (?Victoires du Paysage 2016') et conception centrée sur le bien?être, sans voitures ni clôtures visibles
? Environnement et commodités
A 10?min du centre de Bègles : commerces, services, 506 commerces de proximité
Transports en commun à portée : tram?C, plusieurs lignes de bus ? accès rapide au centre de Bordeaux et à la rocade
Lac de Bègles à deux pas : cadre calme privilégié, idéal balades et détente
DPE: A GES: A
Copropriété de 25 lots d'habitation
Montant es
