Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 8 pièces 220 m2 Gironde (33240) - 531000 €
vente maison 8 pièces 220 m² 5 chambres région Gironde
531 000 €
Description
Découvrez cette maison de caractère de 220 m², située au c?ur de Saint-André-de-Cubzac, au 18 Rue Coureau.
Construite en 1849 sur une parcelle de de 434m², cette maison individuelle pleine de charme offre un cadre de vie spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas de toutes les commodités.
En complément : Des bureaux professionnels indépendants, à proximité immédiate de la maison, peuvent être acquis en sus au prix de 190.000 E. Les bureaux sont neuf (construits en 2018).
Parfait pour une activité libérale, entrepreneuriale ou un investissement locatif.
Possiblité également d'acquérir la parcelle contigüe (constructible) qui est de 596m² pour le prix de 125 000E.
La maison propose :
- Une surface habitable de 220 m² sur deux étages,
- Un vaste séjour traversant exposé Est Ouest,
- Un espace cuisine neuf et lumineux,
- 8 pièces, dont 5 chambres bien dimensionnées,
- 2 salles de bains,
- Un garage fermé pouvant contenir 2 voitures avec possibilité de garer une voiture supplémentaire dans le jardin.
Une belle hauteur sous plafond et des éléments anciens préservés (cheminées, parquet d'époque...).
La localisation :
Située en centre-ville, la maison bénéficie d'un accès direct à pied aux commerces de proximité, aux écoles, aux services médicaux et aux restaurants.
La gare (SNCF) de Saint-André-de-Cubzac est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux en 30 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Paris ou la côte atlantique.
À proximité également :
- Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied,
- Nombreuses lignes de bus en direction de Libourne ou Bordeaux,
- Supermarchés et marchés locaux dans un rayon de 5 minutes en voiture,
- Espaces verts et bords de Dordogne pour les promenades ou activités de plein air.
Détails techniques du bien :
DPE : Classé C
Taxe foncière : 2298E
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Annonce Pro
Surface220 m2
Pièces8
Chambres5
SDB1
Construction1849
Terrain980 m2
DPEC
GESD
Référence18437629 - f4d80ff7-c8f8-4b37-8
Publiée le19/06/2025
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