vente appartement 4 pièces 76 m² 2 chambres région Gironde
252 000 €
Description
BORDEAUX CAUDERAN 33200 - Au calme, vue dégagée sur l'église Saint Amand, venez découvrir ce charmant T4 au troisième étage avec ascenseur présenté par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier.
A deux pas de la mairie de Bordeaux Caudéran, d'une surface carrez de 76,52 m2, cet appartement baigné de lumière en double exposition sud ouest possède un double salon/séjour (possibilité troisième chambre), deux chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier attenant et une loggia pouvant être transformée en terrasse de près de 4 m2.
Vous trouverez également dans cette résidence sécurisée avec parc une place de parking privative et une grande cave.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz individuel, double vitrage, volets roulants électriques.
Charges annuelles environ 1440 euros, eau froide incluse.
Prix 252 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 240 000 euros hors honoraires.
DPE C- GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Informations quant aux géorisques disponibles sur le portail géorisques du gouvernement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nant
