Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 8 pièces 290 m2 Gironde (33240) - 720000 €
vente maison 8 pièces 290 m² 5 chambres région Gironde
720 000 €
Description
Découvrez cette maison de caractère de 220 m², située au c?ur de Saint-André-de-Cubzac.
Construite en 1849 sur une parcelle de de 434m², cette maison individuelle pleine de charme offre un cadre de vie spacieux, lumineux et idéalement situé à deux pas de toutes les commodités.
En complément : Des bureaux professionnels indépendants neuf (construits en 2018) de 70m2 attenant à la maison.
Parfait pour une activité libérale, entrepreneuriale ou un investissement locatif. possibilité de transformer en logement.
Possiblité également d'acquérir la parcelle contigüe (constructible) qui est de 596m² pour le prix de 125 000E.
La maison propose :
- Une surface habitable de 220 m² sur deux étages,
- Un vaste séjour traversant exposé Est Ouest,
- Un espace cuisine neuf et lumineux,
- 8 pièces, dont 5 chambres bien dimensionnées,
- 2 salles de bains,
- Un garage fermé pouvant contenir 2 voitures avec possibilité de garer une voiture supplémentaire dans le jardin.
Une belle hauteur sous plafond et des éléments anciens préservés (cheminées, parquet d'époque...).
La localisation :
Située en centre-ville, la maison bénéficie d'un accès direct à pied aux commerces de proximité, aux écoles, aux services médicaux et aux restaurants.
La gare (SNCF) de Saint-André-de-Cubzac est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux en 30 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Paris ou la côte atlantique.
À proximité également :
- Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied,
- Nombreuses lignes de bus en direction de Libourne ou Bordeaux,
- Supermarchés et marchés locaux dans un rayon de 5 minutes en voiture,
- Espaces verts et bords de Dordogne pour les promenades ou activités de plein air.
Détails techniques du bien :
DPE : Classé C
Taxe foncière : 2298E
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Annonce Pro
Surface290 m2
Pièces8
Chambres5
SDB1
Construction1849
Terrain980 m2
DPEC
GESD
Référence18516875 - d43e47ac-f6e7-404e-9
Publiée le24/07/2025
Modifiée le25/07/2025
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ZEFIR IMMOBILIER 5 avenue du Général de Gaulle 94160 SAINT-MANDE
