Maison à vendre Saint-andre-de-cubzac 8 pièces 220 m2 Gironde (33240) - 249000 €

Description

SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240). Située à Saint-André-de-Cubzac, cette maison d'environ 110 m² s'accompagne d'un sous-sol de même superficie, entièrement aménageable, le tout sur un vaste terrain de plus de 1 800 m². Elle se compose de deux niveaux indépendants offrant une possibilité de 6 chambres au total, de généreux espaces de vie, et un fort potentiel d'aménagement au sous-sol avec des travaux à prévoir. A l'étage, - Espace de vie d'environ 50m² comprenant un salon, salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 15m² , cuisine indépendante équipée. - Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et un wc séparé. Au rez de chaussée, - Espace de vie d'environ 60m² à aménager entièrement - Un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain avec wc entièrement rénovée. - Climatisation réversible dans la maison Extérieurs : - Terrain de plus de 1800 m² - Fosse à mettre en conformité DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1271 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 3

• Annonce Pro
• Surface220 m²
• Pièces8
• Chambres6
• SDB2
• Construction1970
• Terrain1875 m²
• DPED
• GESC
• Référence18518777 - 416130CDSO
• Publiée le25/07/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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