vente appartement 4 pièces 70 m² 3 chambres région Gironde
179 350 €
Description
SOUS OFFRE MERIGNAC Résidence Le Parc de CAPEYRON -Christelle Crespy du réseau A LA LUCARNE vous présente cet appartement traversant de 70 m², situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence très appréciée dans un cadre de vie agréable et verdoyant la résidence bénéficie d'un grand parc arboré et ombragé, véritable havre de paix en plein c?ur de la ville, idéal pour les familles, les promenades ou les moments de détente. Ce bien lumineux vous séduira par sa vue dégagée sur le parc et sa distribution fonctionnelle : Entrée avec placards, Séjour spacieux donnant sur un balcon avec vue verdoyante, Cuisine aménagée et séparée, 2 chambres avec possibilité de créer facilement une 3ème chambre, Salle de bains, WC séparés, une Loggia fermée idéale pour le rangement. Il est traversant Est-Ouest et offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce Quartier recherché calme et résidentiel est bien desservi vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités :Tram A à quelques minutes à pied (arrêt Capeyron ou Mondésir) Nombreuses lignes de bus Commerces de proximité, supermarchés, marché hebdomadaire. Écoles, collèges, lycées accessibles à pied Accès rapide à la rocade et à l'aéroport de Mérignac Résidence sécurisée avec gardien, Espaces verts entretenus et façades fraichement peintes Parking privatif, Local à vélos À visiter sans tarder ! Cet appartement est idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler tout le potentiel. Vidéo de pré visite et maquette 360 ° sur demande Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 1200 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2767 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 220, soit D, G
Annonce Pro
Surface70 m2
Pièces4
Chambres3
SDB1
Séjour27 m2
Construction1974
DPED
GESD
CopropriétéOui
Référence18529141 - 84300
Publiée le30/07/2025
Modifiée le25/08/2025
Honoraires acquéreur5.5%
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