Maison à vendre Teich 6 pièces 126 m2 Gironde (33470) - 525000 €

Description

EXCLUSIVITE !Située dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette villa individuelle de 126 m² rénovée, se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux équipé d'un poêle à bois , de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux toilettes. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 551 m², elle dispose d'une piscine au chlore (8x4) et offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. A l'arrière de la maison, une terrasse en bois invite à la détente. Un cabanon de jardin vient compléter les extérieurs. Confort assuré avec une pompe à chaleur air/air gainable, portail électrique avec interphone, volets roulant, assainissement tout à l'égout conforme. Idéale pour une famille en résidence principale ou en résidence secondaire, à seulement 15 minutes d'Arcachon. Prix : 525000 euros honoraires charges vendeurs DPE: 238 (D) GES: 7 (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immob

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1970
• Terrain551 m²
• DPED
• GESB
• Référence18551195 - 417653NIH
• Publiée le11/08/2025
• Modifiée le18/08/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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