Maison à vendre Paimboeuf 4 pièces 77 m2 Loire atlantique (44560) - 145990 €
vente maison 4 pièces 77 m² 2 chambres région Loire atlantique
145 990 €
Description
Un projet plein de charme à deux pas de la Loire !
Et si votre futur chez-vous n'était pas encore tout à fait construit? mais à imaginer et à façonner selon vos envies ?
Nichée dans une impasse pavée, au calme et à seulement 2 minutes à pied des bords de Loire, cette maison de 77 m² vous offre une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu unique, à votre image.
Rez-de-chaussée :
Une cuisine avec rangements,
Un salon/séjour lumineux,
Un cellier donnant sur le jardin.
A l'étage :
Un palier,
Une salle d'eau avec WC,
Deux chambres en enfilade.
Menuiseries en double vitrage PVC déjà posées à l'étage,
Travaux à prévoir : isolation, fenêtres du rez-de-chaussée, rafraîchissements intérieurs... de quoi faire parler votre créativité !
A l'extérieur, un jardin exposé plein sud, et au fond, une belle dépendance fermée de 38 m², idéale pour un atelier, du rangement ou même une future extension (après étude du PLU).
Que vous soyez :
Un jeune couple prêt à créer son cocon,
Un amateur de rénovation,
Ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser dans une zone à forte demande locative?
Ce bien est une vraie pépite à révéler.
Prix : 145 990 euros HAI (soit 140 000 euros hors honoraires ? honoraires 4,28 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Contactez-moi pour en parler, ou mieux : venez la visiter et laissez parler votre imagination !
DPE : Classe G - GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4130 euros et 5640 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été ré
