Maison à vendre Saint-gervais-la-foret 5 pièces 110 m2 Loir et cher (41350) - 249900 €
vente maison 5 pièces 110 m² 4 chambres région Loir et cher
249 900 €
Description
EXCLUSIVITÉ- A vendre - Maison familiale à Saint-Gervais-la-Forêt
Découvrez cette maison de 96 m2 habitables parfaitement située au coeur de Saint-Gervais-la-Forêt, où toutes les commodités se trouvent à pied : écoles, commerces, transports (bus directs vers Blois) , un confort de vie inégalable au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour traversant, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée , un wc, une buanderie pratique dessert directement le garage attenant portant à 110m2 la surface totale, un véritable atout fonctionnel.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé.
A l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Une maison rare sur le secteur, qui combine emplacement stratégique, confort et volumes.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à
DPE : D pour 240Wh/m²/an
GES: B pour 57kgCO²/m²/an
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1320 euros et 1850euros.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix : 249 900 euros Honoraires : 5.44 % TTC inclus charge acquéreur ,12 900 euros TTC, soit 237000 euros hors honoraires.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au cap
