Maison à vendre Carignan-de-bordeaux 6 pièces 177 m2 Gironde (33360) - 547000 €

Description

Découvrez à Carignan-de-Bordeaux, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2024, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur une vaste parcelle de 2 000 m² arborée et piscinable, cette demeure familiale lumineuse de 177 m² habitables séduira par ses volumes généreux, sa rénovation et sa localisation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Rez-de-chaussée : -Grande pièce de vie traversante avec cheminée, baignée de lumière -Cuisine indépendante à aménager selon vos envies -Bureau (ou 5ème chambre possible) -Cellier fonctionnel -Suite parentale avec salle d'eau privative et WC Étage : -3 chambres spacieuses dont une avec terrasse privative de 10 m² -Salle d'eau contemporaine et WC séparé Atouts supplémentaires : -Garage fermé de 30 m² (stationnement sécurisé ou espace de stockage) Terrain plat, idéal pour créer un jardin paysager, un potager ou installer une piscine Maison clé en main, aucun travaux à prévoir mise à part l'aménagement d'une cuisine. Assainissement individuel récent par microstation aux normes en vigueur Cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie rare sur le secteur : tranquillité résidentielle, charme de la pierre, prestations modernes et proximité immédiate de Bordeaux. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2796 et 3782 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprè

• Annonce Pro
• Surface177 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Construction1980
• Terrain2002 m²
• DPED
• GESD
• Référence18642987 - 414867CDSO
• Publiée le22/09/2025
• Modifiée le03/12/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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